まずは、どのエリアを希望しているのかなど、お客様のご希望条件等をスタッフへお聞かせください。南プス不動産相談窓口COCOCARAの不動産スタッフがお客様のお悩みやご要望をしっかりとヒアリング致します。土地、建物ラフプランニングを行います。お客様でイメージしやすいように建物プランニングシートを基にイメージをカタチにしていきます。

建物プランニングも含めて、しっかりとライフプランニングをすることが重要です。
物件購入に住宅ローンをご利用になる方は、まずおいくらまで借り入れが出来るのか、無理なく返済するためにはいくらまでなら負担にならないか、しっかり把握することが大切です。資金計画を確認し、気になる物件を一緒に見に行きましょう。不動産は高価な買い物です。住まいの専門家として、お客様の立場になりしっかりアドバイスいたします。「もう仮審査？」と思うかもしれません・・・ここに"賢く買う"ためのヒントがあります！

気に入った物件を見つけたら売主さんと交渉します。
物件調査、権利確認、各種法的規制の調査、重要事項説明書の作成、契約書の作成、重要事項の説明を行います。

土地の売買契約を行います。

売買契約を終えましたら、住宅ローン申し込みを行います。建物を建築する前に土地を購入する必要があります。住宅建築のタイミングに合わせて申し込みを行います。

初回打ち合わせにて希望入居日からさかのぼって建築スケジュールを提案します。お客様の希望の家がいくらくらいで、月々どのくらいの返済が必要なのかをしっかりシミュレーションを行わせていただきます。
建物は注文住宅がよいか、規格住宅がよいかご予算をしっかり把握して資金計画をしっかり定め公開のないようにヒアリング＆シミュレーションしていきます。

ご希望の予算で家を建てられるか
お客様の月々の返済額から借入金額をお出しし、無理のない返済計画をご提案。
「資金計画」及び「事前審査申込」を行います。土地も含めて同時に仮審査の申込を行います。仮審査はお客様のご希望の土地建物の予算を知るためのものです。
予算が分かると、建物の価格・土地の価格の目安になります。

■間取り・外観提案
■標準仕様確認
■プランニング
■資金計画作成
■融資事前審査申込

■詳細仕様プランニング決定
■融資申込
■融資承認
■最終仕様確認
■追加変更契約
■確認申請認可及びその他条例申請

夢のマイホーム完成です！
待ちに待った引渡しです！

■融資実行：金銭消費貸借契約書を締結後融資金額が実行されます。
■引渡し式
■各種資料・保証書交付
■設備等説明

【アフターフォロー】
引渡し日より「半年」「１年」「２年」と行います。以降は随時点検を行います。
第３者機関による安心の検査です。